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岛国4K人妻一区二区三区民众商量美国房地产市集将出现2008年以来最大转向
发布日期:2022-09-16 16:13    点击次数:163

岛国4K人妻一区二区三区民众商量美国房地产市集将出现2008年以来最大转向

  在经历了两年创记录的房产销售量之后,数据泄露美国房地产市集开动转向降温。

  自2021年3月以来,美国房屋平均售价初度低于其标价,高典质贷款利率影响着人们的背负才调。典质贷款利率达到了14年来的最高水平,接近6%。

  “这是自2008年房地产市集崩溃以来房地产市集最急剧的回荡。”经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说。

  尽管房价仍高于一年前,咫尺平均房价略低于37万美元,但通胀和高利率正在放缓市集。

  Fairweather暗示:“自2008年、2007年以来,咱们从未见过如斯高的利率,因此这与咱们依然习尚的房地产市集比较是一个宏大的变化。”

  跟着利率的培植,典质贷款比一年前增长了40%。

  Fairweather说:“购房者莫得每月40%的极端资金用于住房。”。“好多购房者不得不退出,转而去租借市集,不详聘用不购买第二套住房或投资物业。”

  Redfin说,像旧金山和洛杉矶这么的大城市受到的影响最大。

  “当你新购买一套150万美元的屋子时,每个月就要极端支付1000美元的典质贷款。”

  路易斯安那州房屋中介大卫·法夫雷特(David Favret)说,他地方地区的市集上有比夙昔两年更多的房屋。“我以为买方和卖方咫尺都处于有意地位,”法夫雷特说。“卖家仍在看到溢价,尽管价钱略有回落,但仍有好多买家在哪里,非凡是那些在市集紧缩时可能一直处于踌躇状态的买家。”

  尽管卖方市集可能与本年早些时分相同具有竞争力,精品推荐但法夫雷特暗示,当今仍然是卖出的好时机。“若是你的房产订价合理,你将终点得胜。”

  Fairweather说:“若是你找到了一栋本旨你扫数需求的屋子,况且你筹备在内部住上至少5年,那么当今仍然是买屋子的好时机。”。他以为,若是有资历获取典质贷款,当今仍然是购买的好时机,因为当典质贷款利率回落时,老是不错再融资。

  当被问及咱们是否会投入另一场房地产金融危境时,Fairweather暗示这不太可能。

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  Fairweather说:“当今领有住房的人经常财务情景细腻。”。“获取典质贷款的尺度果然很高。这不像房地产市集崩盘时,人们获取的典质贷款莫得任何业务。”

  Fairweather暗示,若是咱们果然投入另一场衰败,购房者需要谈判,若是他们不测休闲,他们是否仍能背负得起我方的屋子。

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